đất giàu và chuyện tư duy

phân tích việc tăng hay giảm giá BĐS phụ thuộc vào 3 quy luật cơ bản là quy luật giá trị, quy luật cạnh tranh, quy luật cung - cầu. Đồng thời có thêm một yếu tố nữa là “điều kích tâm lý” của thị trường và của các bên như những đồn thổi quy hoạch, làm hạ tầng, lên thành phố… Không loại trừ chuyện các nhà đầu cơ, cò mồi, chủ đầu tư “bất lương” tung tin đồn thổi để kích đám đông, thổi giá. Hiện các nhà đầu tư đang cố neo giá, cắn răng trả lãi vì lỡ mua ở giá đỉnh, chờ thị trường tốt hơn kiếm thời cơ kinh doanh. Tuy nhiên, sức chịu đựng có giới hạn nên giá nhà đất thời gian tới có thể còn giảm khi thêm nhiều luật cởi mở hơn, nguồn cung sẽ tăng. “Nếu giá đất có tăng thì cục bộ ở một số khu vực, chứ không có chuyện tăng giá khắp nơi, sốt nóng như các thông tin gần đây vì thực tế nhu cầu về nhà đất vẫn còn chưa thể hồi phục sau dịch Covid-19”, ông Châu nói.

Nông nghiệp nước ta chiếm gần 70% các nước phát triển chỉ 5 đến 7%. Có thể so sánh đầu tư đất với đầu tư nông nghiệp vì nó cũng trì trệ đủng đỉnh như Pt nông nghiệp. Nếu chú tâm vào nông nghiệp (đất đai) quá nhiều thì không thể phát triển công nghiệp xa hơn nữa là công nghệ và xa hơn nữa là 4.0 được.1. Nông nghiệp thì mất 3-4 tháng để sản xuất ra 1 tấn gạo gồm rất nhiều nhân sự, kho bãi, vận chuyển...bán lãi 50 usd, 1 m vuông đất sau 3 tháng lãi chắc khoảng dưới 50 usd (tính trung bình- ước lượng).2. Công nghiệp mất 10 phút sản xuất ra 1 máy ảnh kts lãi cũng 50 usd, nhân lực kho bãi cực ít3. Công nghệ mất 5 phút sản xuất ra 1 chip nano lãi 200 usd4. Thời 4.0 công nghệ AI của Trung Quốc đang thực hiện 1 phút sản xuất ra 1 xe điện lãi 5000-7000 đô.Có thể nhảy cóc từ nông nghiệp lên 4.0 được không? Không thể bởi vì muốn xây 1 cái nhà 4 tầng ta cần xây xong tầng 1 rồi đến tầng 2 ... tầng 3 .. tầng 4. Không thể xây xong tầng 1 rồi nhảy cóc lên tầng 4 được.Vấn đề là chúng ta gia cố tầng 1 quá nhiềuCách giải quyết là ta xây ngay lập tức tầng 2 không cần trang trí gì xây thô cho nhanh, tầng 3 cũng vậy xây thô thật nhanh rồi lên tầng 4Thượng tầng nên điều chỉnh ngay bắt đầu bằng tư duy tầng 2-3-4 ( bỏ qua tầng 1) sau đó là đào tạo hướng nghiệp từ các trường đại học, trường dạy nghề về 2-3-4.Luôn có chữ NHANH làm kim chỉ nam.Tại sao cần kim chỉ NHANH? Vì:Thời nông nghiệp trải qua hàng ngàn năm phát triển tổng tài sản nhân loại rất thấp, người giầu nhất thế giới tài sản chỉ khoảng vài trăm triệu usdThời công nghiệp, vài trăm năm, từ khi nước Anh phát minh ra máy hơi nước, người giàu nhất có vài tỉ usdThời công nghệ, vài chục năm từ khi Mỹ phát minh ra máy tính năm 1945, người giầu nhất vài chục tỉ usdThời 4.0, hay AI, chỉ mất vài năm người giầu nhất đã có vài trăm tỉ đô.Càng ngày càng NHANH là vậyTóm lại giảm dần nông nghiệp với tốc độ nhanh nhất có thể. Bỏ gấp tư duy mua đất chờ lên giá vì nó rất LÂU

khu vực này 5 sào 4 tỷ

giá miếng trước 1 tỷ 6 50

giá miếng sau 860

ức là suy cho cùng thì việc chúng ta rơi vào tình cảnh đó cũng là vì nhà cầm quyền vào lúc đó không hiểu về cách thức hoạt động của kinh tế và cũng không có một định hướng kinh tế cụ thể gì. Đến lúc nhận ra là hướng đi của mình không ổn thì lại đòi quay lại giao thương với các nước kia, rồi bây giờ lại kêu ca là sao ngày trước mình bị cấm vận. Một cái vòng luẩn quẩn mà theo tôi thấy phần nhiều chỉ là để bào chữa.

Hai ý trên bạn phản biện thì không có cách gì kiểm chứng được (cả quan điểm của bạn lẫn của tác giả bài viết), nên mình chỉ tranh luận ý cuối thôi.Nói chung thì mình không thấy vô lý lắm, bởi vì bằng chứng nó hiển hiện ngay trước mắt - coin rác. Chẳng phải những coin này, coin nào được bơm đủ tiền cho giá lên cao ngất ngưởng thì sẽ trở thành coin có giá trị, thậm chí "too big to fail" như Bitcoin hay Ethereum sao? Và chẳng phải xã hội ngày đang phát sốt lên với những thứ lấp lánh có giá cao, hòng nhảy vào đầu cơ kiếm lời như Lan đột biến hay các game NFT hay sao? Những thứ này vốn chẳng có giá trị nào mà chỉ có giá thị trường cao, thế là thành ra cực kỳ có giá trị.Có thể phản biện rằng đây chỉ là hiện tượng trong ngắn hạn. Nhưng mà những năm qua, có quá nhiều cái ngắn hạn và hết cái này sẽ có cái khác nối tiếp, thành ra mình không thấy tình trạng này có dấu hiệu kết thúc.Nhìn rộng ra thì là nguyên cả một ngành tài chính như trong bài viết có đề cập - ngày nay, ngành kiếm tiền nhanh nhất chỉ có thể là tài chính: một đám người bỏ tiền vào thị trường tài chính, chơi với nhau một vài trò chơi và những ai thắng sẽ lãi đậm, những ai thua cũng có thể lãi nếu có đủ F0 mới gia nhập trò chơi. Vai trò làm trung gian trao đổi của tiền tệ ngày càng bị lấn át bởi vai trò làm xèng đánh bạc của nó. Tiền được cho vào vòng quay điên cuồng giữa các bên tham gia mà không bị giới hạn bởi bất kỳ rào cản thực tế nào (khác hẳn với các ngành sản xuất và kinh doanh); mỗi lần quay thì tiền cũ lại tạo ra thêm tiền mới, vậy rốt cuộc thì tiền mới này từ đâu mà ra?