Một số quan điểm và phân tích cá nhân trong mục tiêu tăng trưởng 10% GDP của Nhà Nước giai đoạn 2026 - 2030...
- Đầu tiên, tôi nghĩ chúng ta cần biết được mục đích (WHY) của mục tiêu này:
Lý do Nhà Nước đặt mục tiêu tăng trưởng 10% GDP giai đoạn 2026 - 2030 tôi đã có chia sẻ ở bài viết trước, đó là chứng minh cho năng lực vận hành kinh tế ở cường độ cao - trong một khoảng thời gian dài, qua đó thể hiện năng lực và tiềm năng của Việt Nam trong mắt các Quốc Gia - Tập Đoàn Quốc Tế để nhận được nhiều sự hợp tác - đầu tư hơn cho Việt Nam.
"Kỷ nguyên vươn mình" - ai "vươn mình"? "Vươn mình" để làm gì? "Vươn mình" bằng cách nào?

Chia sẻ những góc nhìn cá nhân - tự kéo cuộn chỉ rối trong đầu ra^^

spiderum.com
-------------
- Tiếp theo, chúng ta cần nắm được Tăng trưởng GDP sẽ được tính toán dựa trên những thành tố nào, tôi xin được chia sẻ công thức tính tăng trưởng GDP như sau:
*** GDP = C + I + G + (X - M)
Trong đó:
+ C = Tiêu dùng (chi tiêu của hộ gia đình cho hàng hoá và dịch vụ)
+ I = Đầu tư (Đầu tư tư nhân: BĐS, hạ tầng logistic,... & đầu tư công: cao tốc, sân bay, metro, cảng,...)
+ G = chi tiêu Chính Phủ (Chi lương - vận hành bộ máy & chi tiêu đầu tư công)
+ (X - M) = xuất khẩu ròng, trong đó: X = xuất khẩu hàng hoá & dịch vụ / M = nhập khẩu
=> Điểm mấu chốt trong tăng trưởng GDP không nhất thiết phải tăng và có đủ bốn yếu tố, mà là trong giai đoạn này những yếu tố nào sẽ dẫn dắt cho sự tăng trưởng ấy.
------------
- Nhìn vào và bóc tách công thức trên, chúng ta thấy được lý do vì sao Nhà Nước đẩy rất mạnh cho đầu tư công, cấp phép cho các doanh nghiệp tư nhân đầu tư vào hạ tầng (đổi lấy quỹ đất) và tạo điều kiện cho các dự án BĐS đủ pháp lý khởi công - triển khai (I & G sẽ tăng rõ rệt trong năm nay)
=> Đây là 2 yếu tố tác động lớn nhất đến tăng trưởng GDP mà Nhà Nước có thể tác động vào một cách chủ động.
- Tiếp theo, chỉ số xuất khẩu ròng (X - M) sẽ được cải thiện bằng cách tăng xuất khẩu (từ cả FDI lẫn doanh nghiệp nội địa), và giảm nhập khẩu bằng cách tự chủ hơn nguồn nguyên vật liệu đầu vào (nếu có thể)
- Cuối cùng là tiêu dùng (C), đây là một bài toán khó vì giai đoạn này mặt bằng chung người dân / kinh doanh nhỏ lẻ đang gặp nhiều khó khăn, nên chi tiêu cá nhân / hộ gia đình khó mà tăng rõ rệt được.
-----------
- Theo giả định này, thì mẫu hình sẽ là:
1. Nhà Nước đẩy mạnh đầu tư công cho các hạ tầng trọng điểm - cấp thiết & chấp thuận cho doanh nghiệp tư nhân đầu tư vào hạ tầng đường, cầu,... (doanh nghiệp đổi lấy quỹ đất)
2. Các dự án BĐS đủ pháp lý triển khai, Nhà Nước thu tiền sử dụng đất về ngân sách Nhà Nước.
3. Doanh nghiệp BĐS bán dự án mới, Nhà Nước thu thuế VAT và các loại thuế liên quan về ngân sách Nhà Nước.
4. Phần ngân sách Nhà Nước thu được từ hai bước trên sẽ được tái phân bổ vào đầu tư công, giúp cho vòng quay giải ngân đầu tư công được nhanh hơn - mạnh hơn.
5. Đầu tư công & BĐS được đẩy mạnh sẽ lan toả đến các ngành nghề khác như tài chính - ngân hàng & xây dựng .v.v., qua đó góp một phần vào tăng trưởng kinh tế.
=> Vòng quay này sẽ là trọng số quyết định đến việc đạt mục tiêu tăng trưởng GDP 10%.
----------
- Tận dụng mẫu hình này để tiếp cận việc đầu tư BĐS thế nào?
Với BĐS, sẽ có khu vực có xác suất tăng trưởng trước, có khu vực có xác suất tăng trưởng sau, chỉ nên tập trung nghiên cứu những BĐS - dự án hấp thụ hạ tầng trọng điểm và cấp thiết trong giai đoạn này.
=> Cần xác định rõ mục đích chính của việc khởi công - triển khai rầm rộ các dự án BĐS thời gian gần đây là phục vụ cho ngân sách Nhà Nước thông qua tiền sử dụng đất mà các CĐT đóng cho Nhà Nước và thuế VAT khi CĐT bán hàng, chứ không phải cứ dự án BĐS nào khởi công cũng là "ngon" và phù hợp để đầu tư.
Tiếp theo, làm rõ vị thế và kỳ vọng của bản thân trước khi đầu tư:
+ Chúng ta đầu tư với vị thế nào: một phần tổng tài sản phân bổ vào BĐS bên cạnh ngành nghề kinh doanh chính cùng các khoản đầu tư khác, hay tất cả vốn đang có, hay thậm chí vay thêm để đầu tư.
+ Chúng ta kỳ vọng điều gì: tăng lãi vốn hay đầu tư dòng tiền cho thuê, có thời điểm chốt lời hay mua để dành. Mỗi loại kỳ vọng sẽ có loại BĐS phù hợp với kỳ vọng đấy.
=> Kết hợp 2 yếu tố trên, cùng với việc xác định được BĐS nào sẽ hấp thụ hạ tầng trọng điểm - thiết yếu, chúng ta sẽ lọc rất nhiều tín hiệu nhiễu từ thị trường, từ các dự án BĐS đang ồ ạt quảng cáo bán hàng.
---------
KẾT
- Thật sự thì không cần hỏi "có tăng trưởng GDP 10%" được hay không, vì dù được hay không thì các động thái phục vụ cho mục tiêu này đã và đang diễn ra rồi.
- Chúng ta, chỉ có thể hoặc là tận dụng nó mà nương theo thời thế, hoặc là bỏ qua nó và tập trung vào công việc chính của bản thân.
Chúc cả nhà nhiều sức khoẻ!
Peace!