HOMENTOR SEASON 2 - TẬP 1: AN CƯ LẠC NGHIỆP HAY LẠC NGHIỆP RỒI MỚI AN CƯ?

“An cư lạc nghiệp” là câu nói đã đi cùng nhiều thế hệ. Khi giá nhà leo thang, nhịp sống thay đổi và áp lực tài chính ngày càng lớn, câu nói ấy bỗng vang lên với nhiều cung bậc mới: liệu nên cố gắng sở hữu một mái nhà thật sớm để an tâm ổn định, hay nên dồn sức cho sự nghiệp trước rồi mới tính chuyện tổ ấm? 

Homentor Season 2 mở màn với tập bàn sâu chủ đề này, không phải để tìm một đáp án tuyệt đối, mà để khơi mở đối thoại giữa những góc nhìn, trải nghiệm và nhu cầu rất khác nhau của mỗi người.

Nhưng quan trọng hơn, không chỉ là một cuộc bàn luận về nhà cửa,  mà còn là cách mỗi người định nghĩa hạnh phúc, sự an toàn và lựa chọn cá nhân trong từng giai đoạn cuộc đời.

Nếu mùa 1 của Homentor là hành trình khám phá những căn nhà đẹp và nghe gia chủ kể chuyện, thì mùa 2 mang một tinh thần mới: mỗi tập là một cuộc đối thoại. Ở đó, khán giả không chỉ nghe chia sẻ một chiều, mà còn được chứng kiến nhiều thế hệ, nhiều góc nhìn ngồi lại cùng nhau.

Điều cốt lõi mà mùa 2 hướng đến chính là triết lý kiến tạo không gian sống vị nhân sinh - nơi con người được đặt ở trung tâm, nơi ngôi nhà không chỉ là bốn bức tường mà là bệ đỡ cho hạnh phúc và sự trưởng thành. Mỗi câu chuyện, mỗi góc nhìn không nhằm đưa ra công thức “chuẩn”, mà để người nghe tự soi chiếu, tự tìm thấy điều phù hợp với mình.

Trong tập mở màn, host BeP đã mời đến hai nhân vật đặc biệt: Hứa Hải Anh - Chuyên gia đến từ Văn Phú - Thương hiệu Bất động sản Vị nhân sinh, thế hệ 8x, và Linh Vui Vẻ - một gương mặt GenZ năng động trong lĩnh vực social media.

Hai thế hệ, hai cách nghĩ, nhưng cùng gặp nhau ở những băn khoăn quanh chuyện “an cư”và lạc nghiệp.

Linh mở đầu rất “đời”: “Em nghĩ an cư lạc nghiệp từ ngàn đời trước đến tận ngàn đời sau vẫn luôn là một ưu tiên… Cốt lõi vẫn là chọn người đồng hành và có chỗ ổn định để phát triển thế hệ sau.” Với Linh, căn nhà đầu tay vừa là điểm tựa gia đình, vừa là cách “giữ” tài sản trước lạm phát: “Một lý do khác nữa là… lấy vợ thì phải có nhà. Nói chuyện với bố mẹ vợ, có nhà sẵn thì dễ thuyết phục hơn.” 

Ở phía còn lại, chị Hải Anh nhìn an cư như một hành trình học hỏi: “Hồi đó bọn em mua chung cư để ổn định. Nhưng sau này nhìn lại, nhiều khi nghĩ: giá như biết chia vốn và dùng đòn bẩy tốt hơn thì tài sản đã ở tầm khác rồi.” Câu chuyện của chị cho thấy “an cư” không chỉ là đích đến mà còn là bài học tài chính, nơi mỗi quyết định đều phản chiếu mức độ hiểu biết và khẩu vị rủi ro của từng giai đoạn cuộc đời.

Tập podcast không né tránh áp lực nợ vay. Linh thẳng thắn: “Mua nhà trả góp thì áp lực lắm, nhưng em coi nó như động lực lành mạnh. Có nợ thì phải làm việc chăm chỉ hơn, không dám lười. Nó giúp mình kỷ luật và trưởng thành.” 

Song Linh cũng đưa ra bài toán rất thực dụng khi nói về thuê nhà: một căn định giá 30 tỷ, gửi ngân hàng lãi 5%/năm là 1,5 tỷ; trong khi thuê 30 triệu/tháng chỉ khoảng chưa tới 400 triệu/năm. Bỏ 30 tỷ ‘đập một cục’ chỉ để tiết kiệm 30 triệu/tháng, trong khi ‘lỗ’ hơn 1 tỷ/năm cơ hội, thì không hợp lý. Nhưng Linh cũng không tô hồng: “Tiền mua sự an tâm khá lớn. 30 tỷ đặt xuống là để mua sự an tâm. Không đặt, tức là chấp nhận đôi khi… bớt an tâm.”

Ở góc nhìn chủ đầu tư, chị Hải Anh khẳng định thuê là một xu hướng văn minh: “Mua hay thuê phụ thuộc vào tài chính tại thời điểm ra quyết định. Quan trọng là sau giờ làm, bạn có một nơi muốn quay về để nạp năng lượng – cái ‘lạc’ trong ‘lạc nghiệp’ nằm ở đó.”

Một điểm sáng của tập là cách chị Hải Anh kéo câu chuyện trở về mặt đất bằng những con số gợi mở. Với người trẻ không có hỗ trợ gia đình, mua nội đô vành đai 1, 2 là rất khó; đi xa hơn, một căn chung cư cũng sang sang cỡ 3 tỷ đòi hỏi khoảng 30% vốn ban đầu tầm 900 triệu. Chọn căn 2 tỷ thì đợt đầu cỡ 750 triệu. “Nếu đặt vấn đề bằng những con số ấy, 99% sẽ bỏ cuộc. Nên quan trọng là cách nhìn: coi đó là mục tiêu và chia nhỏ thành KPI cá nhân. Không có mục tiêu thì 500 nghìn hay 5 triệu cũng không biết đủ hay thiếu.” Cách chị đặt vấn đề không phải để “dọa nản”, mà để nhắc người trẻ chuyển từ tâm thế than phiền sang chủ động thiết kế lộ trình.

“Mình không thể kiểm soát số tiền kiếm thêm, nhưng có thể kiểm soát số tiền tiết kiệm.”

Từ câu chuyện khách hàng trẻ, chị Hải Anh rút ra một nguyên tắc căn bản: “Mình không thể kiểm soát số tiền kiếm thêm, nhưng có thể kiểm soát số tiền tiết kiệm.” Khi đã có khoản tiết kiệm, người trẻ có thể bắt đầu bằng các kênh thanh khoản cao, rào cản thấp như chứng khoán: “giờ số hóa rồi, gần như chỉ cần điện thoại là có thể đầu tư.” - chị Hải Anh cho biết. 

Thông điệp ở đây rất mộc mạc: bắt đầu sớm, đều đặn, kiên định; mười năm sau nhìn lại, chính những quyết định nhỏ mỗi ngày mới tạo nên khác biệt lớn. Giấc mơ ngôi nhà, vì thế, không nên khởi đầu bằng áp lực mù mờ, mà bằng một kế hoạch có kỷ luật và đo lường được.

Bên cạnh tài chính, tập podcast còn gợi ra niềm vui rất… “đời thường” của hành trình mua nhà. Linh kể: “Đi xem nhà rất vui. Đi cùng bạn, người yêu hay vợ đều có trải nghiệm thú vị. Về nhà lại ngồi nhận xét: chỗ này đẹp, căn kia ổn, nhưng tầng hai phòng tắm lộ quá… Rồi tưởng tượng phòng này để làm gì, sáng ngủ dậy có thích không.” 

Niềm vui ấy song hành với một trải nghiệm vừa vui vừa mệt, kiếm đủ tiền để mua nhà, một việc khó nhưng đáng giá, bởi sở hữu một tài sản mang đến sự yên tâm. Cũng trong mạch vị nhân sinh, chị Hải Anh chia sẻ cách Văn Phú thiết kế không gian đa năng cho người trẻ: căn hộ 100% đón sáng tự nhiên, mặt bằng linh hoạt để vừa ở vừa làm việc/livestream, tối đa mảng xanh để giữa nội đô xô bồ, bước vào dự án là có sự tĩnh lặng, tái tạo năng lượng. Ngôi nhà không chỉ để ở, mà là một nền tảng sống, nơi mỗi người được là chính mình.

Linh đại diện cho tinh thần dấn thân của Gen Z: sẵn sàng gánh nợ có tính toán, làm việc chăm chỉ hơn để đổi lấy tài sản và sự yên tâm. Chị Hải Anh đại diện cho trải nghiệm tích lũy: ra quyết định theo dữ kiện, biết dùng đòn bẩy và đặt mục tiêu tài chính rõ ràng. 

Host Bep nhiều lần nhắc đến gia đình như một biến số không thể bỏ qua: ngôi nhà, rốt cuộc, luôn gắn với người thân - từ chỗ làm của vợ/chồng đến chỗ học của con, và cả sự hỗ trợ của ông bà hai bên.

Homentor Season 2, Tập 1 không đưa ra “mật mã thành công” cho mọi người. Thay vào đó, chương trình mở một cuộc đối thoại ấm áp và thẳng thắn, để mỗi người có thể soi chiếu và viết tiếp lộ trình của riêng mình. Dù bạn chọn an cư trước hay lạc nghiệp trước, điều đáng quý nhất vẫn là sự bình an khi biết mình đang đi đúng với giá trị và mục tiêu. 

Tập 1 đã được phát sóng trên nền tảng Youtube của Spiderum và các kênh của Văn Phú như một lời mời nhẹ nhàng: hãy lắng nghe, trò chuyện, và để những câu hỏi tưởng chừng đơn giản trở thành cơ hội hiểu hơn về ngôi nhà, sự nghiệp và hạnh phúc của chính bạn.