Homentor EP4
Homentor EP4
An cư lạc nghiệp - câu thành ngữ vô cùng quen thuộc với tất cả chúng ta - từ lâu đã trở thành một kim chỉ nam trong cuộc sống. 
“An cư” có nghĩa là sống yên ổn, có một nơi ở ổn định, một mái ấm gia đình. 
Còn “lạc nghiệp” có nghĩa là làm ăn vui vẻ, tìm được công việc phù hợp và phát triển sự nghiệp.
Nhắc đến "An cư lạc nghiệp", chúng ta không chỉ nhắc đến giấc mơ sở hữu một ngôi nhà mà còn nói về khát khao có một cuộc sống ổn định, nơi mỗi người có thể yên tâm về chốn đi về sau những bộn bề ngoài kia. 
Khi an cư, chúng ta loại bỏ đi nỗi lo về chỗ ở, từ đó tập trung toàn lực vào sự nghiệp, phát triển bản thân và nuôi dưỡng những giá trị sống. Nhà chính là nơi kết tinh những nỗ lực, là thành quả cho sự cố gắng bền bỉ và cũng là điểm tựa tinh thần trong hành trình theo đuổi mục tiêu lớn hơn. Một cuộc sống hạnh phúc và ý nghĩa không chỉ đến từ sự thành công bên ngoài mà còn từ cảm giác an yên mỗi khi trở về ngôi nhà – nơi lưu giữ những kỷ niệm và tình yêu thương gia đình.
Vì vậy, việc "an cư" không chỉ là ổn định một chỗ ở, mà là đặt nền móng cho cả tương lai, xây dựng nên một cuộc sống với định hướng rõ ràng và trọn vẹn ý nghĩa.
Ấy vậy, không ít người trẻ đang gặp rất nhiều rào cản trên hành trình sở hữu căn nhà đầu tiên.
Theo VTV Online, với tình hình kinh tế hiện tại, việc sở hữu một căn nhà trong thành phố là một điều vô cùng khó khăn. Tại Hà Nội, giá nhà trung bình đã tăng đáng kể trong những năm gần đây. Cụ thể, giá trung bình căn hộ tại 4 quận trung tâm đã tăng gấp đôi so với đầu năm 2019, cao hơn 30% so với mức tăng trung bình của toàn thành phố.
Song, ví tiền người trẻ có vẻ đang “hụt hơi” khi so với giá nhà. Theo báo Tuổi trẻ, thu nhập bình quân đầu người của người dân Hà Nội năm 2022 đạt khoảng 6,4 triệu đồng/tháng, tăng 3,2 lần so với năm 2010.
Nhiều người trẻ mãi chưa thể an cư là điều vô cùng phổ biến, tuy nhiên, cũng không ít những người trẻ khác đã và đang bước trên hành trình lạc nghiệp của mình. Thấu hiểu nỗi đau này, Văn Phú - Invest và Spiderum đã cùng mang tới TẬP 4 của podcast Homentor, nhằm mang tới những chỉ dẫn cho hành trình mua căn nhà đầu tiên cho người trẻ. 

GẶP GỠ KHÁCH MỜI

Gia chủ Phan Thùy Linh
Gia chủ Phan Thùy Linh
Gia chủ của chúng ta trong tập lần này sẽ là chị Phan Thùy Linh. Chị Linh và gia đình nhỏ của mình đang chung sống dưới một mái ấm nhỏ tại khu đô thị The Terra - An Hưng.
Gia đình nhỏ của chị Linh
Gia đình nhỏ của chị Linh

QUYẾT TÂM MUA NHÀ KHI MỚI CHỈ CÓ… 100 TRIỆU

Khi được hỏi về cơ duyên dẫn đến việc mua nhà, chị Linh trả lời rằng việc sở hữu căn chung cư hiện tại là một quyết định “khá liều lĩnh” vào thời điểm 3 năm trước. Đó là khi vợ chồng chị Linh nhận được điện thoại từ một người bạn chia sẻ về dự án The Terra - An Hưng. Hai vợ chồng liền đi xem thử:
“Em không thể nào mà mô tả lại được chính xác cái cảm xúc mà thời điểm nhà em đi xe vào cổng chính của khu chung cư Terra – lúc này mới xây được 10 tầng của tòa V1 – cảm giác rất là xúc động. Mình rất là kiểu mong chờ rằng là “Ồ! Chính là nơi này rồi. Chắc chắn đây sẽ là ngôi nhà đầu tiên của hai vợ chồng.
img_0
Vui, lo lắng, hoang mang cũng có, nhưng nghĩ rằng mình sẽ về đây ở thì em bỗng cảm giác rất hào hứng. Thế là hai vợ chồng mới quyết định đi lên xem, xem một cái là không muốn dứt ra luôn, tức là sẽ nghĩ rằng là phải tìm đủ mọi cách, tìm đủ mọi nguồn có thể cho ứng trước chi phí để mình đặt cọc được căn nhà này, mình chốt được, gọi là đóng được cái mức phí 30% đầu tiên để sở hữu.  
Từ điểm đó thì nhà em chốt là chỉ mất có 5 ngày. 
Với chị Linh, đó là một quyết định đầy bản lĩnh, khi vào thời điểm đó, cả hai vợ chồng chỉ có đúng 100 triệu tiền mặt để đặt cọc. Số tiền còn lại là vay mượn từ bố mẹ và người thân bạn bè để đặt cọc đủ 30% giá của căn hộ.
“Nhưng nhà em nhất định không vay nóng, không vay lãi suất cao, không vay chợ đen – chỉ hoàn toàn là kiếm được từ tất cả các nguồn để có thể sở hữu được hơn 300 triệu đặt cọc xong và thanh toán luôn 30% giai đoạn đầu chỉ mất đúng 5 ngày."  - chị Linh chia sẻ.
img_1

CUỘC SỐNG THAY ĐỔI KHI SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN

Đúng với thành ngữ “An cư lạc nghiệp”, cuộc sống của gia đình chị Linh đã có nhiều biến chuyển tích cực sau khi mua nhà. Không chí có thể yên trí trong công việc, hai vợ chồng còn có thêm động lực kiếm tiền.
img_2
"Từ khi có một khoản nợ lớn như thế này thì hai vợ chồng nỗ lực rất nhiều. Mình cảm giác như mình không làm việc một cách bốc đồng nữa. Lúc nào mình cũng rất cống hiến hết mình trong công việc mà mình rất là bền bỉ. Ngày trước thì làm thấy chán là nghỉ việc rồi, nhưng giờ luôn cố gắng hơn vì mình biết phải có trách nhiệm với khoản nợ của mình."
The Terra - An Hưng
The Terra - An Hưng
Ổn định nơi ở để tập trung công việc và cuộc sống
img_3
"Đúng như cái slogan của The Terra - An Hưng là 'An cư vạn sự hưng', ổn định được nơi chốn thì sẽ tập trung hơn về mặt công việc. Mọi thứ đến suôn sẻ hơn, mình có lộ trình rõ ràng hơn rằng sau khi sở hữu xong ngôi nhà thì mình sẽ làm gì tiếp theo. Mình cảm thấy yên tâm hơn khi đã có một khoản gia sản đứng tên mình rồi." - chị Linh chia sẻ. 
The Terra - An Hưng
The Terra - An Hưng

MUA NHÀ HÀ NỘI KHÔNG PHẢI ĐIỀU GÌ ĐÓ QUÁ XA VỜI

Chia sẻ trong Homentor Tập 4, anh Lê Anh Tuấn (Chuyên gia trưởng đến từ Văn Phú - Invest), nhấn mạnh người trẻ nên lưu tâm đến những dự án được cấp chứng chỉ xanh EDGE, để có thể dễ dàng đạt được mục tiêu mua nhà hơn. 
img_4
(Chứng chỉ xanh EDGE, hay EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là một chứng chỉ quốc tế về công trình xanh được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) – một thành viên của Ngân hàng Thế giới. Chứng chỉ này tập trung vào việc thiết kế và xây dựng các công trình giúp tiết kiệm năng lượng, nước, và sử dụng vật liệu hiệu quả nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường).
“Thực ra trong các dự án như The Terra - An Hưng, việc đạt được chứng chỉ xanh EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) là một lợi thế rất lớn. Chứng chỉ này không chỉ phản ánh việc công trình đáp ứng các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu, mà còn mở ra cơ hội tiếp cận các nguồn tài chính xanh với lãi suất ưu đãi dành cho cả chủ đầu tư và người mua nhà. Khi dự án đạt chứng chỉ EDGE, các khách hàng cá nhân mua căn hộ có thể nhận được các khoản vay với mức lãi suất hấp dẫn hơn so với thông thường. Điều này mang đến lợi ích rất lớn cho người trẻ hoặc các gia đình muốn mua nhà nhưng cần giải pháp hỗ trợ tài chính lâu dài.” - chia sẻ của anh Lê Anh Tuấn.
img_5
Thêm vào đó, anh Tuấn cũng hé lộ về cách các căn hộ tại The Terra - An Hưng mang lại nhiều giá trị lâu bền cho các gia chủ:
"Khi nói về chi tiêu trong các căn hộ đạt tiêu chuẩn xanh (EDGE) của Văn Phú - Invest nói chung và The Terra - An Hưng nói riêng, chúng ta không thể không nói về chi phí tiết kiệm nước và tiết kiệm điện. 
Ví dụ trước đây 4-5 năm mà em sống ở một chung cư khác cũng với diện tích này, mà bây giờ em sống ở đây thì em sẽ biết ngay là tiền điện hàng tháng với tiền nước hàng tháng của mình thì tiết kiệm được khoảng bao nhiêu phần trăm.
Thông thường, so với các cái chung cư tương đương, thì phần chi phí về điện, nước tiết kiệm khoảng cỡ 20%. Trông nhỏ nhưng khi cộng lại một tháng, một năm, rồi vài năm thì nó cũng là một khoản rất đáng kể.”

LỜI KHUYÊN CHO CÁC BẠN TRẺ LẦN ĐẦU MUA NHÀ

Kết thúc tập 4 của Homentor, anh Lê Anh Tuấn đã đưa ra x lời khuyên thiết thực cho các bạn trẻ về việc mua nhà:
“Hiện nay có rất nhiều nguồn hỗ trợ tài chính rộng mở, thậm chí đến từ các tổ chức quốc tế, nên các bạn trẻ hoàn toàn có thể yên tâm hơn khi quyết định mua nhà. Nếu tìm hiểu kỹ các dự án đạt chứng chỉ xanh, bạn sẽ được hưởng các chính sách vay ưu đãi hơn, không chỉ hỗ trợ cho chủ đầu tư mà còn dành cho khách hàng cá nhân. Điều này giúp giảm áp lực tài chính đáng kể trong hành trình sở hữu căn nhà đầu tiên. Ngoài ra, các hệ thống nhà ở cho thuê với mức tài chính tốt cũng là một lựa chọn phù hợp cho những bạn chưa đủ điều kiện sở hữu ngay một căn nhà riêng.
img_6
Một điểm quan trọng là các bạn trẻ cần tự tin tìm hiểu thêm về những chính sách hỗ trợ từ xã hội, từ Chính phủ và từ những nguồn tài chính đáng tin cậy. Các chủ đầu tư hiện nay cũng phát triển nhiều chính sách hỗ trợ để quá trình sở hữu nhà ở trở nên thuận lợi hơn. Quan trọng nhất là hãy trang bị đủ kiến thức để biến giấc mơ sở hữu nhà thành hiện thực, thay vì e ngại hay lo lắng thái quá về tài chính ngay từ ban đầu.”
Thêm vào đó, xuyên suốt podcast, chị Linh cũng nhấn mạnh về 3 yếu tố quan trọng khi mua nhà chung cư:
"Nhà em thì sẽ quan tâm đến ba yếu tố chính: thứ nhất là về mặt chi phí, thứ hai là về môi trường sống và thứ ba là về chất lượng. 
Về chi phí, so với các gia đình trẻ thì thường chi phí mua chung cư sẽ phù hợp hơn, không bị quá xa trung tâm. 
Thứ hai là về môi trường sống, để tìm được một ngôi nhà đất có môi trường sống phù hợp với gia đình mình thì thực sự rất khó. Tầm chi phí để sở hữu một căn chung cư như thế này mà chuyển sang nhà đất thì hàng xóm hay môi trường xung quanh sẽ không thể đáp ứng được nhu cầu sống của gia đình. 
Yếu tố cuối cùng là về chất lượng, sở hữu một ngôi nhà đất với chi phí không phù hợp có thể dẫn đến chất lượng cuộc sống không đảm bảo, hệ thống cơ sở vật chất xung quanh cũng không đầy đủ.”

KẾT

Trên đây là những chia sẻ của chị Phan Thùy Linh và anh Lê Anh Tuấn (Chuyên gia trưởng Văn Phú - Invest) trong podcast Homentor Tập 4. 
Hy vọng những chia sẻ trên có thể phần nào giúp bạn tiến gần hơn tới giấc mơ sở hữu căn nhà đầu tiên của bản thân
Còn rất nhiều chia sẻ và chỉ dẫn hữu ích khác mà bạn có thể lắng nghe trong podcast Homentor Tập 4. Cùng lắng nghe với chúng mình tại: 
______________
Không chỉ gây dựng uy tín với hàng loạt dự án quy mô, dấu ấn khác biệt của Văn Phú – Invest còn đến từ triết lý kiến tạo không gian sống lấy Con Người làm trọng tâm. Nghiên cứu toàn diện về nhu cầu sống của con người tại từng cộng đồng, từng địa phương với đa dạng các giá trị văn hóa đặc trưng, Văn Phú – Invest kiến tạo nên những dự án vị nhân sinh, góp phần phát triển cộng đồng cư dân văn minh.
🤝 Cảm ơn Văn Phú - Invest đã đồng hành cùng Spiderum để mang tới những chỉ dẫn hữu ích và thú vị về bất động sản, không gian kiến trúc và nhà cửa thông qua Homentor. Chúng tôi tin rằng, thông qua không gian sống, mỗi chúng ta sẽ tìm thấy kết nối hạnh phúc cho bản thân và cho cộng đồng.
______________
Tìm hiểu dự án The Terra - An Hưng tại: https://vanphu.vn/du-an/the-terra-an-hung/
______________
Tìm hiểu và đồng hành cùng Văn Phú - Invest thông qua các bài viết sau:
1/ https://livingconnection.vanphu.vn/mua-nha-wiki/
2/ https://livingconnection.vanphu.vn/door-dac/
3/ https://livingconnection.vanphu.vn/giai-phap-tai-chinh/
Minimalism Urban life Life-style khác